18.05.2022

Об особенностях ипотеки для IT-специалистов

12 мая в России стала доступна в полном объеме программа льготной ипотеки для IT-специалистов. Получить ее могут сотрудники аккредитованных в Минцифры России IT – организации в возрасте от 22 до 44 лет с доходом выше 150 000 рублей. Получить льготную ипотеку можно по ставке до 5%. Руководитель Дополнительного офиса «Саратовский» Банка ДОМ.РФ» Дмитрий Нечаев рассказал об особенностях этой программы поддержки, а также предупредил о возможных причинах отказа. 

-Дмитрий Сергеевич, имеются ли отличия льготной ипотеки для IT-специалистов, от обычной ипотеки?

— Льготной ипотекой для IT-специалистов может воспользоваться только сотрудник, который официально работает в IT-организации. Она должна соответствовать ряду требований:

• осуществляет деятельность в области информационных технологий;
• имеет аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ;
• соответствует условиям получения налоговых льгот.

-Сколько человек в Саратовской области, по вашему мнению, смогут получить льготную ипотеку?

— Любой желающий сотрудник аккредитованной IT – организации в возрасте от 22 до 44 лет с доходом выше 150 000 рублей;

-Какую ставку предлагает Банк ДОМ.РФ в Саратовской области?    

— Банк ДОМ.РФ предлагает минимальную ставку по этой программе от 4,30% годовых.

-Поступали ли в Банк ДОМ.РФ заявки от IT-специалистов Саратовской области на получение льготной ипотеки? Какая сумма самой маленькой и крупной заявки? 

-Заявки поступают ежедневно от специалистов компаний и партнеров банка. Самая маленькая запрошенная сумма 2 млн рублей, самая крупная  — 18 млн рублей.

-Какая сумма самая популярная? 

-На самом деле, суммы разные, в зависимости от региона приобретения, в среднем 5-10 млн рублей.

-Есть ли в Саратовской области работники IT-отрасли, которые уже получили или получат льготный ипотечный кредит в ближайшую неделю? 

-Одобренные заявки уже есть, но первые сделки будут проведены после публикации списка аккредитованных компаний, который должен быть подготовлен Минцифры России и опубликован на сайте ДОМ.РФ.

-Можете ли вы уже составить портрет среднестатистического саратовского «айтишника», обращающегося за ипотекой по новой льготной программе? 

-Основная масса клиентов по данной программе: молодые люди в возрасте 27-30 лет, работающие в организациях, соответствующих условиям программы.

-Какие могут быть причины для отказа в выдаче ипотечного займа, кроме озвученных правительством условий?

-Причинами отказа могут быть «плохая» кредитная история и несоответствие условиям программы, в том числе по возрасту, доходу, стажу и др.

-Льготная ипотека, можно сказать, целевая. Можно ли деньги по ней направлять на улучшение жилищных условий – ремонт или переезд в новое жилье? 

-Нет, это программа целевая на приобретение трех видов имущества:

• Готовая или строящаяся квартира в новостройке;
• Готовый индивидуальный жилой дом с земельным участком от юридического лица;
• Строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке или с его одновременным приобретением.

-У Банка ДОМ.РФ имеется опыт в реализации отраслевых ипотечных программ. Оглядываясь на него, к каким трудностям готовитесь в случае реализации новой льготной программы?

-Трудностей быть не должно, есть только особенность данной программы, что на сделку от клиента необходимы документы 2НДФЛ и копия трудовой для проверки клиента на соответствие требованиям программы.